按一般標(biāo)準(zhǔn)來說年化收益在18%以上的業(yè)務(wù)即使暴利，不良資產(chǎn)處置行業(yè)也絕對(duì)是暴利！那么，我國資產(chǎn)管理公司不良資產(chǎn)處置都采取了什么辦法？

資產(chǎn)置換

資產(chǎn)置換就是兩大市場主體為滿足自身經(jīng)營需求而通過正當(dāng)評(píng)估程序進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估后達(dá)成置換協(xié)議，由此達(dá)到當(dāng)事人之間無形或者有形資產(chǎn)交換，或者用債權(quán)交換實(shí)物資產(chǎn)和股權(quán)。

當(dāng)前資產(chǎn)置換多發(fā)生于上市公司和非上市公司間，非上市公司以和上市公司資產(chǎn)置換來達(dá)到間接上市，并且通過上市公司擁有的持續(xù)融資這一渠道獲得自身發(fā)展。

訴訟追償

司法訴訟是金融資產(chǎn)管理公司維護(hù)國家金融債權(quán)的最后屏障，也是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中追索債務(wù)最常用的手段。

有些企業(yè)經(jīng)營困難，但并不表明喪失完全的還款能力，有的依靠其自身的經(jīng)營收入還有一定的償債來源，但一些企業(yè)無視信用,利用各種借口拖延歸還，利用各種手段逃債務(wù)。通過起訴追索債務(wù)，能加大對(duì)債務(wù)人履約的力度，同時(shí)也可以避開國有機(jī)構(gòu)處置不良資產(chǎn)需要履行的煩瑣的報(bào)批手續(xù)。

但在實(shí)踐中，受不良貸款本身特點(diǎn)，企業(yè)惡意逃廢債以及地方保護(hù)主義的沖擊，訴訟項(xiàng)目實(shí)施效果并不令人滿意。

資產(chǎn)重組

資產(chǎn)的重組包“債務(wù)重組，企業(yè)重組，資產(chǎn)轉(zhuǎn)換和并購等，其中債務(wù)重組包括以資抵債、債務(wù)更新、資產(chǎn)置換、商業(yè)性債轉(zhuǎn)股、折扣變現(xiàn)及協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式。

其實(shí)質(zhì)是對(duì)債務(wù)企業(yè)做出債務(wù)重新安排，有的在還款期限上延長，有的在利率上做出新的安排，有的可能在應(yīng)收利息上做出折讓，有的也可以在本金上做出適當(dāng)折讓。對(duì)債務(wù)人進(jìn)行資產(chǎn)和債務(wù)重組，是資產(chǎn)管理公司在不良資產(chǎn)處置中大量使用的一種方式。

而現(xiàn)實(shí)中國有企業(yè)重組多由政府牽線搭橋，由政府以資產(chǎn)所有者的身份，規(guī)定買方和賣方，且往往子將虧損面大、改造前景差的公司推向市場而不愿意“低價(jià)甩賣”,使產(chǎn)權(quán)交易市場冷冷清清。

債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)

債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)是銀行經(jīng)資產(chǎn)管理公司獨(dú)立評(píng)估并經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)而向資產(chǎn)管理公司轉(zhuǎn)交的企業(yè)債權(quán)轉(zhuǎn)作資產(chǎn)管理公司向企業(yè)持有的股份，由資產(chǎn)管理公司分階段持股和經(jīng)營管理持有的股份。

但是在實(shí)踐中卻存在一定的局限和障礙。債轉(zhuǎn)股的局限性主要表現(xiàn)在：首先，對(duì)象要求苛刻。其次，實(shí)際效果并不顯著。

一方面，許多企業(yè)為了卸包袱，往往竭力想擠進(jìn)債轉(zhuǎn)股的行列，一旦進(jìn)入“債轉(zhuǎn)股名單”，就迫不急待地按有關(guān)文件停止支付貸款利息，卻遲遲不辦理新公司注冊(cè)手續(xù)，或未轉(zhuǎn)變成為新股權(quán)結(jié)構(gòu)的規(guī)范公司制。

另一方面，債轉(zhuǎn)股要照顧國有企業(yè)的實(shí)際困難，影響了資產(chǎn)管理公司實(shí)現(xiàn)其既定目標(biāo)。再有，資產(chǎn)管理公司在債轉(zhuǎn)股企業(yè)中難以行使其股東權(quán)力。

租賃

租賃是指在所有權(quán)不變的前提下，出租者通過采取契約的形式所出租的財(cái)產(chǎn)按照一定的條件、期限交給承租者占有、支配和使用承租者向出租者交納租金。

租賃終止時(shí)，承租者將財(cái)產(chǎn)完整地返還給出租者。金融資產(chǎn)管理公司處置不良資產(chǎn)的最終目的是收回現(xiàn)金，但在實(shí)際處置過程中，經(jīng)常會(huì)收回一些非現(xiàn)金資產(chǎn)，其中包括機(jī)器設(shè)備等生產(chǎn)要素，也會(huì)出現(xiàn)取得企業(yè)所有權(quán)的情況。

破產(chǎn)清償

破產(chǎn)清償就是債務(wù)人在法律上破產(chǎn)并對(duì)其財(cái)產(chǎn)予以清算變賣之后，由金融資產(chǎn)管理公司按償付先后順序獲得的清償。企業(yè)破產(chǎn)，是市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物。

有些企業(yè)因經(jīng)營不善或者不適應(yīng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整需要耍，導(dǎo)致資不抵債、無法償還到期債務(wù)、企業(yè)持續(xù)經(jīng)營沒有希望，對(duì)于這類企業(yè)破產(chǎn)，有助于全社會(huì)資源配置效率。但是，對(duì)金融資產(chǎn)管理公司采用破產(chǎn)清償方式卻是迫不得已。

多樣化出售

1、公開拍賣 

公開拍賣又稱公開競買，是一種通過特殊中介機(jī)構(gòu)以公開競價(jià)的形式，將特定物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買賣方式和交易活動(dòng)。不良資產(chǎn)采用公開拍賣處置方式，具有較高的市場透明度，符合公開、公正、公平和誠實(shí)信用的市場交易規(guī)則，能體現(xiàn)市場化原則，是當(dāng)前銀行和資產(chǎn)管理公司處置抵押資產(chǎn)屮使用較多的方式。

該處置方式主要適用于標(biāo)的價(jià)值高、市場需求量大、通用性強(qiáng)的不良資產(chǎn)，如土地、房產(chǎn)、機(jī)械設(shè)備、車輛和材料物資等。

2、協(xié)議轉(zhuǎn)讓 

協(xié)議轉(zhuǎn)讓就是通過市場公開詢價(jià)并經(jīng)過各種渠道尋求買家的過程中，當(dāng)找不到兩個(gè)或更多的競買人時(shí)，尤其是當(dāng)僅有一塊買主地時(shí)，通過雙方的協(xié)商談判，明確不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的出讓地模式。主要是針對(duì)：標(biāo)的市場的需求嚴(yán)重不足、適合購買的人很少、無競爭對(duì)手、不能比較選擇的場合。

3、招標(biāo)轉(zhuǎn)讓 

招標(biāo)轉(zhuǎn)讓是指通過向社會(huì)公示轉(zhuǎn)讓信息和競投規(guī)則，投資者以密封投標(biāo)方式，通過評(píng)標(biāo)委員會(huì)在約定時(shí)間進(jìn)行開標(biāo)、評(píng)標(biāo)，選擇出價(jià)最高、現(xiàn)金回收風(fēng)險(xiǎn)小的受讓者的處置方式。具體有公開招標(biāo)轉(zhuǎn)讓和邀請(qǐng)招標(biāo)轉(zhuǎn)讓兩種。

該處置方式適用丁?標(biāo)的價(jià)值大，通用性差，市場上具有競買實(shí)力的潛在客戶有限，但經(jīng)一定渠道公開詢價(jià)后，至少找到三家以上的投資者。

4、競價(jià)轉(zhuǎn)讓 

競價(jià)轉(zhuǎn)讓就是將轉(zhuǎn)讓信息以一定的渠道公開出來，按照競買人的意向報(bào)價(jià)設(shè)定底價(jià)，并于交付一定的保證金之后，將出價(jià)標(biāo)書及銀行匯票按約定的時(shí)間、地點(diǎn)交給轉(zhuǎn)讓人的轉(zhuǎn)讓方式，由轉(zhuǎn)讓人公開拆封并根據(jù)價(jià)高者得原則決定受讓人處分。

這種處置方法適用于對(duì)資產(chǎn)市場需求較差，競買人極少，拍賣效果較差或者依法無法拍賣而不宜招標(biāo)轉(zhuǎn)讓的債權(quán)，股權(quán)和抵債實(shí)物資產(chǎn)等各種資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和銷售。

5、打包處置 

打包處置是以市場需求為出發(fā)點(diǎn)，按照特定的標(biāo)準(zhǔn)（如地域、行業(yè)、集團(tuán)等），將一定數(shù)量的債權(quán)、股權(quán)和實(shí)物等資產(chǎn)進(jìn)行組合，形成具有某一特性的資產(chǎn)包，再將該資產(chǎn)包通過債務(wù)重組、轉(zhuǎn)讓、招標(biāo)、拍賣、置換等手段進(jìn)行處置的方式。

它適用于難度大、處置周期長的資產(chǎn)。打包處置分為兩大類：一是債務(wù)重組類打包處置。二是公開市場類打包處置。

6、分包 

分包是指金融資產(chǎn)管理公司將其所擁有的部分資產(chǎn)，以簽訂分包合同的形式委托給承包人，由承包人負(fù)責(zé)經(jīng)營或代為追償債務(wù)的一種行為。

金融資產(chǎn)管理公司接收不良資產(chǎn)的數(shù)額巨大，不良貸款客戶又分散在全國各地，以金融資產(chǎn)管理公司有限的人力難以對(duì)所有不良資產(chǎn)進(jìn)行及時(shí)地處置。為了減少處置成本，加快對(duì)不良資產(chǎn)進(jìn)行處置金融資產(chǎn)管理公司需借助社會(huì)的力量，采取分包手段來實(shí)施對(duì)不良資產(chǎn)快速有效的處置。

但這種方法最大缺點(diǎn)是評(píng)估不良資產(chǎn)。從國際慣例看，不良債權(quán)資產(chǎn)不外乎以市價(jià)計(jì)價(jià)，以面值計(jì)價(jià)和以固定折扣率計(jì)價(jià)三種計(jì)價(jià)方式。

國外轉(zhuǎn)讓不良資產(chǎn)一般采用市價(jià)或者固定折扣率，兩種方式運(yùn)作中都關(guān)注不良資產(chǎn)實(shí)際情況，不可避免地意味著剝離后銀行將承受一定的虧損。我國資產(chǎn)管理公司購買不良資產(chǎn)賬面價(jià)值。

來源：不良資產(chǎn)評(píng)道